1421 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 208,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 239 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357025916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
31008357025916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 519 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +81 150 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 233 695 $ Poids 55 % |
| 2 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +84 358 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 962 807 $ Poids 27 % |
| 3 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 625 m · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −55 696 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 519 $ Poids 16 % |
| 4 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 467 496 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 585 142 $ Poids 13 % |
| 6 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +209 499 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 122 780 $ Poids 10 % |
| 7 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 686 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +140 757 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 006 994 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +165 378 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 966 433 $ Poids 7 % |
| 9 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 91 812 $ Poids 6 % |
| 10 | 790, chemin des Berges, Stratford 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −78 718 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 008 820 $ Poids 5 % |
| 11 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 009 $ Poids 4 % |
| 12 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 309 045 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.