1430 Chemin TREMBLAY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
290 000 $
Chalet · 3 486 $/m² · 83,2 m² · constr. 1997 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357026152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
31008357026152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 49 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 829 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 281 274 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 368 080 $ Poids 32 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 872 $ Poids 25 % |
| 4 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 561 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 711 $ Poids 19 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 363 $ Poids 15 % |
| 6 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 608 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −44 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 572 569 $ Poids 10 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 802 $ Poids 10 % |
| 9 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 297 704 $ Poids 10 % |
| 10 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 823 $ Poids 9 % |
| 11 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 663 637 $ Poids 8 % |
| 12 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 689 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.