1425 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 103,4 m² · constr. 2004 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357026650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
31008357026650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 855 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 308 900 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 598 120 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 715 957 $ Poids 33 % |
| 4 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 596 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 275 $ Poids 27 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 794 $ Poids 20 % |
| 6 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 651 713 $ Poids 15 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 336 627 $ Poids 12 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 598 330 $ Poids 10 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 616 807 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −54 471 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 702 043 $ Poids 6 % |
| 11 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 569 $ Poids 5 % |
| 12 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 710 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.