1432 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 116,6 m² · constr. 2005 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357026756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357026756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 80 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 041 $ Poids 38 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 639 745 $ Poids 38 % |
| 3 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 623 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 138 $ Poids 18 % |
| 4 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 760 $ Poids 16 % |
| 5 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 838 $ Poids 12 % |
| 6 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 693 156 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 741 549 $ Poids 9 % |
| 8 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 357 148 $ Poids 8 % |
| 9 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +68 664 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 639 979 $ Poids 7 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 654 285 $ Poids 5 % |
| 11 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 981 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.