1428 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
234 700 $
Chalet · 5 080 $/m² · 46,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357026825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357026825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 32 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 126 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 112 391 $ Poids 36 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 663 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 81 365 $ Poids 31 % |
| 3 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 603 m · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 755 $ Poids 13 % |
| 4 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 141 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 192 475 $ Poids 8 % |
| 5 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 926 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 139 220 $ Poids 4 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +375 $ | 84 130 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −46 997 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 205 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.