1394 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
332 500 $
Chalet · 5 046 $/m² · 65,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357034265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357034265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 58 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 646 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 466 $ Poids 64 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 68 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 227 868 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 522 $ Poids 35 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 870 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 165 650 $ Poids 20 % |
| 5 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 634 $ Poids 11 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 99 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.