1415 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
215 600 $
Chalet · 5 891 $/m² · 36,6 m² · constr. 1962 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 57 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357035203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
31008357035203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 28 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 4 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 675 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 56 % |
| 3 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 664 m · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 343 919 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, chemin des Mélèzes, Weedon 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 20 % |
| 6 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 9 % |
| 7 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 662 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 76 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 81 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 902 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 136 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 22 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 189 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.