1402 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 120,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357035920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357035920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 84 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 151 $ Poids 40 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 422 $ Poids 40 % |
| 3 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −77 544 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 779 396 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −56 723 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 732 $ Poids 18 % |
| 5 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 273 $ Poids 16 % |
| 6 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 692 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 164 473 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 677 $ Poids 10 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 657 966 $ Poids 8 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 622 461 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.