1424 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
466 900 $
Chalet · 6 119 $/m² · 76,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357036013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357036013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 72 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 891 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 271 837 $ Poids 39 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 117 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 278 281 $ Poids 33 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 565 $ Poids 25 % |
| 4 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 430 485 $ Poids 22 % |
| 5 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 902 $ Poids 13 % |
| 6 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 642 294 $ Poids 7 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 245 647 $ Poids 5 % |
| 8 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 459 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 618 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.