1420 Chemin MAHEU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 60,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357036191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357036191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 38 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 690 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 93 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 222 759 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 963 $ Poids 29 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 945 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 161 742 $ Poids 21 % |
| 5 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 84 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 128 276 $ Poids 6 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 96 925 $ Poids 4 % |
| 7 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −60 331 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 430 183 $ Poids 4 % |
| 8 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −69 288 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 510 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.