5040 Chemin BOUTHILLETTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
474 400 $
Autre · 5 923 $/m² · 80,1 m² · constr. 2018 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357037276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
31008357037276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 73 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 277 034 $ Poids 45 % |
| 2 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 749 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 404 483 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 791 $ Poids 15 % |
| 5 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 322 $ Poids 13 % |
| 6 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 599 814 $ Poids 11 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 582 $ Poids 10 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 568 159 $ Poids 10 % |
| 9 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 654 048 $ Poids 10 % |
| 10 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 535 $ Poids 9 % |
| 11 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 275 794 $ Poids 7 % |
| 12 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 542 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.