5044 Chemin BOUTHILLETTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 84,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357037458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
31008357037458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 74 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 283 599 $ Poids 50 % |
| 2 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 875 $ Poids 31 % |
| 3 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 753 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 852 $ Poids 19 % |
| 4 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 544 $ Poids 15 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 646 536 $ Poids 14 % |
| 6 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 590 553 $ Poids 14 % |
| 7 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 914 $ Poids 12 % |
| 8 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 668 896 $ Poids 11 % |
| 9 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 285 987 $ Poids 7 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 612 125 $ Poids 6 % |
| 11 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 963 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 329 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.