5048 Chemin BOUTHILLETTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
437 000 $
Autre · 4 150 $/m² · 105,3 m² · constr. 1948 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357038561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
31008357038561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 263 139 $ Poids 33 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 730 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 970 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 112 $ Poids 27 % |
| 5 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 777 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 551 $ Poids 24 % |
| 6 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 140 $ Poids 21 % |
| 7 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 562 655 $ Poids 19 % |
| 8 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 133 $ Poids 16 % |
| 9 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 603 929 $ Poids 14 % |
| 10 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 187 527 $ Poids 13 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 582 827 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 618 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.