5054 Chemin BOUTHILLETTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
376 700 $
Chalet · 8 523 $/m² · 44,2 m² · constr. 1931 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357038785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
31008357038785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 65 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 380 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 64 % |
| 2 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 998 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 321 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 658 $ Poids 44 % |
| 4 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 395 m · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 352 $ Poids 19 % |
| 5 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 856 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 79 629 $ Poids 16 % |
| 6 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, chemin des Mélèzes, Weedon 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 13 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 325 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 296 $ Poids 4 % |
| 9 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 75 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −71 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 310 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.