5058 Chemin BOUTHILLETTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
557 000 $
Chalet · 4 025 $/m² · 138,4 m² · constr. 1953 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 253 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357038847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
31008357038847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 79 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 024 $ Poids 34 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 838 369 $ Poids 30 % |
| 3 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 890 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 671 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 362 $ Poids 21 % |
| 5 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 405 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +70 561 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 498 $ Poids 17 % |
| 7 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 934 m · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 687 410 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 774 221 $ Poids 5 % |
| 9 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 78 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.