5066 Chemin BOUTHILLETTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
195 000 $
Chalet · 3 076 $/m² · 63,4 m² · constr. 1973 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 78 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357039984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
31008357039984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 25 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 935 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 296 $ Poids 59 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 425 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 242 787 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 586 $ Poids 22 % |
| 4 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 353 $ Poids 19 % |
| 5 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 176 439 $ Poids 16 % |
| 6 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 288 $ Poids 6 % |
| 7 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 205 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.