5062 Chemin BOUTHILLETTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
346 800 $
Chalet · 4 023 $/m² · 86,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357049022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
31008357049022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 62 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −21 762 $ | 239 435 $ Poids 45 % |
| 2 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 506 701 $ Poids 36 % |
| 3 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 013 $ Poids 24 % |
| 4 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −37 835 $ | 525 101 $ Poids 21 % |
| 5 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 430 $ Poids 19 % |
| 6 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 873 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 139 625 $ Poids 19 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 334 $ Poids 19 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 547 642 $ Poids 18 % |
| 9 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 591 157 $ Poids 13 % |
| 10 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 453 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 850 $ Poids 10 % |
| 12 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 334 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.