5138 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
514 700 $
Chalet · 7 580 $/m² · 67,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 386 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 333 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357078989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
31008357078989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 76 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 584 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 246 977 $ Poids 44 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 702 $ Poids 35 % |
| 3 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 918 $ Poids 32 % |
| 4 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 344 $ Poids 21 % |
| 5 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 366 130 $ Poids 15 % |
| 6 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 179 639 $ Poids 10 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 340 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.