5133 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
237 900 $
Chalet · 4 263 $/m² · 55,8 m² · constr. 1980 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 154 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357089089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
31008357089089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 33 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 102 198 $ Poids 46 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 657 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 237 633 $ Poids 38 % |
| 3 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 971 $ Poids 12 % |
| 4 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 725 $ Poids 10 % |
| 5 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 172 436 $ Poids 9 % |
| 6 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 628 $ Poids 4 % |
| 7 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 766 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.