5080 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 142,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357140743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
31008357140743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 90 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 921 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 943 $ Poids 39 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 976 $ Poids 23 % |
| 3 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 853 715 $ Poids 20 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 828 594 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +82 272 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 898 309 $ Poids 12 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 518 997 $ Poids 6 % |
| 7 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 78 891 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 872 646 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.