5084 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
664 800 $
Chalet · 5 962 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357150144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
31008357150144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 86 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 255 $ Poids 25 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 642 266 $ Poids 24 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 789 $ Poids 21 % |
| 4 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 308 501 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 728 $ Poids 20 % |
| 6 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 071 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 167 664 $ Poids 16 % |
| 9 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 622 200 $ Poids 16 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 209 $ Poids 10 % |
| 11 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 671 084 $ Poids 9 % |
| 12 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 216 809 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.