5092 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
544 300 $
Chalet · 4 562 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357150599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
31008357150599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 78 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 863 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 569 242 $ Poids 28 % |
| 2 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 655 044 $ Poids 20 % |
| 3 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 661 521 $ Poids 19 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 039 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 148 $ Poids 18 % |
| 6 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 509 $ Poids 17 % |
| 7 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 172 251 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 685 699 $ Poids 11 % |
| 9 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 991 $ Poids 11 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +55 224 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 819 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −59 244 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 211 $ Poids 7 % |
| 12 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 223 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.