5096 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 5 746 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357151582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
31008357151582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 78 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 579 489 $ Poids 36 % |
| 2 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 156 $ Poids 35 % |
| 3 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 276 243 $ Poids 32 % |
| 4 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 124 $ Poids 32 % |
| 5 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −7 254 $ | 264 611 $ Poids 32 % |
| 6 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 570 629 $ Poids 27 % |
| 7 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 739 $ Poids 19 % |
| 8 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 152 663 $ Poids 19 % |
| 9 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 944 $ Poids 15 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 970 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 535 814 $ Poids 12 % |
| 12 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 705 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.