5156 Chemin AYLMER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
322 900 $
Chalet · 5 382 $/m² · 60 m² · constr. 1978 · terrain 2 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357158727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
31008357158727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 57 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 419 655 $ Poids 28 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 242 340 $ Poids 24 % |
| 3 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 844 $ Poids 23 % |
| 4 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 263 $ Poids 15 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 910 $ Poids 14 % |
| 6 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 874 $ Poids 8 % |
| 7 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 176 003 $ Poids 5 % |
| 8 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 359 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.