5164 Chemin AYLMER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
610 800 $
Chalet · 4 429 $/m² · 137,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 431 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357159545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
31008357159545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 6 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 58 % |
| 2 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 619 $ Poids 46 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 311 785 $ Poids 19 % |
| 4 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 998 079 $ Poids 14 % |
| 6 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +57 823 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 722 641 $ Poids 11 % |
| 7 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 747 612 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 757 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.