5114 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
483 700 $
Chalet · 5 447 $/m² · 88,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357160587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
31008357160587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 73 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 353 $ Poids 40 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 624 305 $ Poids 34 % |
| 3 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 288 933 $ Poids 32 % |
| 4 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 201 $ Poids 32 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 660 806 $ Poids 27 % |
| 6 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 604 796 $ Poids 25 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 680 959 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 431 338 $ Poids 17 % |
| 9 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 471 $ Poids 16 % |
| 10 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 292 652 $ Poids 12 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 625 030 $ Poids 11 % |
| 12 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 473 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.