5116 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
354 700 $
Chalet · 9 936 $/m² · 35,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 135 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357160686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
31008357160686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 63 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 89 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 68 % |
| 2 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 636 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 110 546 $ Poids 60 % |
| 3 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 34 m · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 36 % |
| 5 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, chemin des Mélèzes, Weedon 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 8 % |
| 7 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.