5120 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
252 100 $
Chalet · 5 918 $/m² · 42,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357160894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
31008357160894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 37 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 629 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 473 $ Poids 45 % |
| 2 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 43 m · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 129 $ Poids 24 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 356 794 $ Poids 7 % |
| 4 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 85 740 $ Poids 7 % |
| 5 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 736 $ Poids 4 % |
| 6 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 205 $ Poids 2 % |
| 7 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 139 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.