5106 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
615 000 $
Autre · 3 915 $/m² · 157,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357161130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
31008357161130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −68 061 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 974 235 $ Poids 49 % |
| 2 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 059 $ Poids 44 % |
| 3 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 820 $ Poids 35 % |
| 4 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 828 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 629 193 $ Poids 34 % |
| 5 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 740 996 $ Poids 26 % |
| 6 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 751 035 $ Poids 19 % |
| 7 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 899 297 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 505 $ Poids 11 % |
| 9 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 456 139 $ Poids 8 % |
| 10 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 753 121 $ Poids 8 % |
| 11 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 81 784 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.