5107 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
163 900 $
Chalet · 3 278 $/m² · 50 m² · constr. 1970 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 66 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357161496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
31008357161496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 18 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 92 164 $ Poids 33 % |
| 2 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 718 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 127 582 $ Poids 18 % |
| 3 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 715 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 218 435 $ Poids 17 % |
| 4 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 384 389 $ Poids 11 % |
| 6 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 94 m · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 412 222 $ Poids 10 % |
| 7 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 609 $ Poids 7 % |
| 8 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 158 259 $ Poids 5 % |
| 9 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 854 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 410 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.