5124 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 145,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357170846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
31008357170846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 628 $ Poids 39 % |
| 2 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 384 682 $ Poids 27 % |
| 3 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 853 358 $ Poids 21 % |
| 4 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −59 573 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 799 401 $ Poids 19 % |
| 5 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 893 064 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 788 853 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 494 641 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +59 672 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 836 435 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.