5131 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 3 655 $/m² · 55,4 m² · constr. 1979 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357170990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
31008357170990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 26 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 101 351 $ Poids 46 % |
| 2 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 659 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 236 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 691 $ Poids 12 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 171 234 $ Poids 9 % |
| 5 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 053 $ Poids 9 % |
| 6 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 282 $ Poids 4 % |
| 7 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 565 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.