5114 Chemin DUMAS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
722 700 $
Chalet · 5 334 $/m² · 135,5 m² · constr. 2003 · terrain 9 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 204,3 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 479 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357174260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
31008357174260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 683 336 $ Poids 49 % |
| 2 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 454 594 $ Poids 43 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 335 793 $ Poids 21 % |
| 4 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 807 122 $ Poids 13 % |
| 5 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 733 100 $ Poids 9 % |
| 6 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 828 920 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 798 879 $ Poids 8 % |
| 8 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 044 308 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 739 451 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 808 891 $ Poids 6 % |
| 11 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +85 520 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 974 053 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +77 190 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 688 448 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.