5129 Chemin BEAURIVAGE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
755 500 $
Chalet · 3 517 $/m² · 214,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357180132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
31008357180132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 93 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +99 765 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 142 060 $ Poids 50 % |
| 2 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 96 m · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 705 790 $ Poids 23 % |
| 3 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 545 $ Poids 23 % |
| 4 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +98 910 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 872 194 $ Poids 18 % |
| 5 | 790, chemin des Berges, Stratford 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −67 930 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 907 808 $ Poids 10 % |
| 6 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +102 871 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 567 579 $ Poids 9 % |
| 7 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 962 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 777 809 $ Poids 5 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 954 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +155 597 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 929 360 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 528 858 $ Poids 4 % |
| 10 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +230 351 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 087 292 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 891 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.