Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
410 400 $
Autre · 4 150 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 299 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 002,2 m²
Frontage
573,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357210704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
31008357210704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 68 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 441 $ Poids 55 % |
| 2 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 712 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 585 069 $ Poids 43 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 415 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 608 202 $ Poids 43 % |
| 4 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +35 133 $ | 633 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 303 975 $ Poids 31 % |
| 6 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 581 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 917 $ Poids 23 % |
| 7 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 309 334 $ Poids 17 % |
| 8 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 289 447 $ Poids 12 % |
| 9 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +50 419 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 699 426 $ Poids 12 % |
| 10 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 374 $ Poids 11 % |
| 11 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 625 808 $ Poids 11 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 805 637 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.