5180 Chemin AYLMER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
584 900 $
Chalet · 6 594 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357250629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
31008357250629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 92 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 580 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 391 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 010 $ Poids 51 % |
| 3 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 639 $ Poids 51 % |
| 4 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +37 835 $ | 607 809 $ Poids 49 % |
| 5 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 556 $ Poids 44 % |
| 6 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 670 430 $ Poids 25 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 962 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 885 $ Poids 24 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 966 $ Poids 21 % |
| 9 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 163 $ Poids 18 % |
| 10 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 276 706 $ Poids 9 % |
| 11 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 504 $ Poids 6 % |
| 12 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 893 906 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.