5200 Chemin AYLMER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
603 500 $
Chalet · 7 478 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 6 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 654,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357251888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
31008357251888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 79 % |
| 2 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 305 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 434 $ Poids 37 % |
| 3 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 461 018 $ Poids 33 % |
| 4 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 994 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 542 048 $ Poids 31 % |
| 5 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 908 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 522 $ Poids 30 % |
| 6 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 953 $ Poids 30 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 804 $ Poids 27 % |
| 8 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 637 $ Poids 13 % |
| 9 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 813 853 $ Poids 7 % |
| 10 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −7 254 $ | 246 421 $ Poids 7 % |
| 11 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.