5220 Chemin AYLMER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
635 400 $
Chalet · 3 832 $/m² · 165,8 m² · constr. 1988 · terrain 7 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 517 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 442 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357252981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
31008357252981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 84 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 164 m · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 504 $ Poids 46 % |
| 3 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 268 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +56 650 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 702 858 $ Poids 36 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −42 756 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 539 $ Poids 21 % |
| 5 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +118 388 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 104 434 $ Poids 9 % |
| 6 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +132 893 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 781 393 $ Poids 9 % |
| 7 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +69 397 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 353 142 $ Poids 7 % |
| 8 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +129 206 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 805 825 $ Poids 5 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 1 041 258 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 826 009 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +78 366 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 831 712 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.