1379 Chemin VINCENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
603 900 $
Chalet · 6 137 $/m² · 98,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357273100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008357273100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 63 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 900 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 651 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 135 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 597 343 $ Poids 54 % |
| 4 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 125 $ Poids 52 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 172 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 606 $ Poids 46 % |
| 6 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 296 928 $ Poids 33 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 2 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 848 647 $ Poids 25 % |
| 9 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 426 $ Poids 23 % |
| 10 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 941 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 710 654 $ Poids 20 % |
| 11 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 291 664 $ Poids 18 % |
| 12 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 695 329 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.