1365 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 93,3 m² · constr. 2024 · terrain 6 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 341,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +314.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357284020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
31008357284020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 135 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 679 704 $ Poids 60 % |
| 2 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 556 $ Poids 57 % |
| 3 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 307 m · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 596 $ Poids 57 % |
| 4 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 988 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 728 $ Poids 56 % |
| 5 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 810 $ Poids 26 % |
| 6 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 135 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 642 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 891 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 694 879 $ Poids 25 % |
| 8 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 716 $ Poids 25 % |
| 9 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 301 294 $ Poids 25 % |
| 10 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −57 126 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 831 408 $ Poids 22 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 913 573 $ Poids 7 % |
| 12 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 493 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.