5440 Chemin AULNIÈRE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
594 900 $
Chalet · 6 431 $/m² · 92,5 m² · constr. 1973 · terrain 29 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 373,2 m²
Frontage
102 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 434 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357358962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
31008357358962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 82 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 285 913 $ Poids 43 % |
| 2 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −59 830 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 739 304 $ Poids 24 % |
| 3 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 566 208 $ Poids 23 % |
| 4 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 741 $ Poids 21 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 560 867 $ Poids 18 % |
| 6 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +2 703 $ | 583 374 $ Poids 14 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 278 192 $ Poids 12 % |
| 8 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 799 $ Poids 11 % |
| 9 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 283 $ Poids 9 % |
| 10 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +67 980 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 874 128 $ Poids 9 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 006 $ Poids 9 % |
| 12 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 648 969 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.