5372 Chemin MOISAN · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 176,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 468 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357361419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
31008357361419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 868 m · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 396 817 $ Poids 68 % |
| 2 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +77 766 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 751 975 $ Poids 14 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +151 845 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 175 242 $ Poids 12 % |
| 4 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 299 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 853 618 $ Poids 7 % |
| 5 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 597 384 $ Poids 5 % |
| 6 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 783 $ Poids 5 % |
| 7 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 369 246 $ Poids 3 % |
| 8 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 163 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.