5378 Chemin MOISAN · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
366 600 $
Chalet · 7 702 $/m² · 47,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357362382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
31008357362382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 64 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 2 m · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 532 $ Poids 33 % |
| 3 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 26 % |
| 5 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 649 $ Poids 24 % |
| 6 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 20 % |
| 7 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 11 % |
| 8 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 10 % |
| 9 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 234 $ Poids 8 % |
| 10 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 638 $ Poids 2 % |
| 11 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −61 973 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 379 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −123 988 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 688 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.