5394 Chemin MOISAN · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
632 500 $
Chalet · 6 389 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 2 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 360 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357363245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
31008357363245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 84 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 291 966 $ Poids 44 % |
| 2 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 753 825 $ Poids 39 % |
| 3 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 733 $ Poids 39 % |
| 4 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 970 m · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 585 363 $ Poids 36 % |
| 5 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 764 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −53 604 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 896 $ Poids 32 % |
| 6 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 131 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 464 $ Poids 31 % |
| 7 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 596 267 $ Poids 27 % |
| 8 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 575 246 $ Poids 25 % |
| 9 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 284 870 $ Poids 23 % |
| 10 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 095 $ Poids 18 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 181 $ Poids 16 % |
| 12 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 516 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.