5476 Chemin FAUCHER · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 130,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 494 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357369037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
31008357369037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 95 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 778 481 $ Poids 34 % |
| 2 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 029 509 $ Poids 33 % |
| 3 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 958 504 $ Poids 27 % |
| 4 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 093 $ Poids 18 % |
| 5 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 795 $ Poids 9 % |
| 6 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 338 464 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.