5456 Chemin AULNIÈRE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
415 800 $
Chalet · 6 215 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357369483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
31008357369483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 69 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 704 m · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +71 970 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 429 659 $ Poids 16 % |
| 2 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 234 $ Poids 13 % |
| 3 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 722 101 $ Poids 11 % |
| 4 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 454 651 $ Poids 10 % |
| 5 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 926 $ Poids 8 % |
| 6 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 919 $ Poids 7 % |
| 7 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 73 338 $ Poids 6 % |
| 8 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 031 $ Poids 4 % |
| 9 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −48 564 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 536 568 $ Poids 2 % |
| 10 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 102 362 $ Poids 2 % |
| 11 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −77 799 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.