5526 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 126,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357405532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
31008357405532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 57 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 681 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 233 $ Poids 33 % |
| 2 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 673 847 $ Poids 22 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 867 241 $ Poids 11 % |
| 4 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 810 883 $ Poids 10 % |
| 5 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 165 $ Poids 9 % |
| 6 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 674 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 334 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 442 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −73 125 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 820 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.