5542 Chemin LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 171,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357416753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
31008357416753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 82 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 561 m · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 542 474 $ Poids 29 % |
| 2 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 394 296 $ Poids 17 % |
| 3 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 652 $ Poids 9 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 285 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +68 223 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 686 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +61 088 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 954 749 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 827 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 406 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.