5536 Chemin LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
612 100 $
Chalet · 5 114 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357416951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
31008357416951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 611 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 884 $ Poids 31 % |
| 2 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 676 076 $ Poids 24 % |
| 3 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 688 $ Poids 20 % |
| 4 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 872 221 $ Poids 14 % |
| 5 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 082 $ Poids 12 % |
| 6 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 939 528 $ Poids 11 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 656 213 $ Poids 3 % |
| 8 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 361 764 $ Poids 2 % |
| 9 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 525 $ Poids 2 % |
| 10 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 054 $ Poids 2 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 620 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 429 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.