5532 Chemin LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
505 000 $
Chalet · 3 419 $/m² · 147,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357425058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
31008357425058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 75 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 638 m · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 907 $ Poids 26 % |
| 2 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 393 434 $ Poids 18 % |
| 3 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +82 360 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 734 160 $ Poids 11 % |
| 4 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +60 159 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 066 956 $ Poids 10 % |
| 5 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 354 102 $ Poids 7 % |
| 6 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 680 107 $ Poids 2 % |
| 7 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 942 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 263 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 828 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.